MERCUS Logistyka sp. z o.o.
59-101 Polkowice, ul. Kopalniana 11,
ogłasza III przetarg nieograniczony ustny na sprzedaż nieruchomości
(własności budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego)
I. Opis nieruchomości położonej w Jeleniej Górze przy ul. Mostowej 2:
- Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, obejmującej działki gruntu o łącznej powierzchni 6 858m2 o numerach ewidencyjnych 6/7 (o powierzchni 3 084m2), 6/9 (o powierzchni 3 319m2), 6/4 (o powierzchni 74m2), 6/5 (o powierzchni 90 m2), 4/4 (o powierzchni 291 m2) obręb 28NE, miasto Jelenia Góra, województwo dolnośląskie, ujawnionej w księdze wieczystej JG1J/00038969/3.
Prawo własności budynku usytuowanego na działce 6/7: pawilon handlowy o powierzchni zabudowy 2 293 m2 w tym użytkowej 4 299,70m2 (zgodnie z PN-70/B-02365) wielokondygnacyjny, (powierzchnia sprzedaży, magazyny, pomieszczenia biurowo-socjalne).
Prawo własności 2 budynków gospodarczych usytuowanych na działce 6/9 o powierzchni zabudowy 256m2 oraz 17m2.
Prawo własności budynku trafostacji usytuowanej na działce 4/4 o powierzchni zabudowy 9m2.
Powyższe nieruchomości gruntowe wpisane są do księgi wieczystej o nr JG1J/00038969/3 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych, Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze. Nieruchomości gruntowe stanowią własność Skarb Państwa i pozostają w użytkowaniu wieczystym MERCUS Logistyka Sp. z o.o., należącej do Grupy Kapitałowej KGHM Polska Miedź S.A.
Na terenie sprzedawanych nieruchomości prowadzona jest działalność przez Najemców:
- Legend Enterprises Maciej Szandecki – działalność handlowa, umowa zawarta na czas oznaczony do 01.06.2023r.;
- Zdrowie Zakład Usług Lekarskich – dzierżawa działki 4/4 na parking, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
- ORANGE Polska S.A. – maszt antenowy wraz z szafką technologiczną (na dachu budynku usytuowanego na działce 6/7) umowa zawarta na czas oznaczony do 31.12.2025r.
- Magenta GRUPA TAURON – stacja ładowania samochodów elektrycznych na dwóch miejscach parkingowych – umowa zawarta na czas oznaczony do 04.12.2025r.
Przystępujący do przetargu akceptując jego warunki zobowiązuje się jednocześnie zwolnić Organizatora przetargu z odpowiedzialności z tytułu roszczeń odszkodowawczych, wynikających z art. 679 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny ( t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późniejszymi zmianami) w przypadku wystąpienia z takimi roszczeniami przez najemców lokali, z którymi stosunek najmu zawarty jest na czas oznaczony, oraz wyraża zgodę na zawarcie zobowiązania o powyższej treści w postanowieniach umowy przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości.
- Zgodnie z uchwałą nr 327.XXXIII/2012 z dnia 18 grudnia 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki Centralnej w Jeleniej Górze teren przedmiotowych nieruchomości oznaczony jest symbolem U,UC – tereny zabudowy usługowej i zabudowy usługowej wielkopowierzchniowej.
- Według zapisów w ewidencji gruntów działki są oznaczone symbolem:
- działka 6/7 symbolem Bi – jako inne tereny zabudowane,
- działka 6/9 symbolem Bi – jako inne tereny zabudowane,
- działka 6/5 symbolem Bp – jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,
- działka 6/4 symbolem Bp – jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,
- działka 4/4 symbolem B – jako tereny mieszkaniowe.
- Przedmiotowe nieruchomości obciążone są bezpłatną i bezterminową służebnością gruntową, polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez działkę 6/5 i 6/9 ujawnioną w Dziale III księgi wieczystej na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego działki nr 6/3 i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nimi.
II. Cena wywoławcza nieruchomości: wynosi 5 800 000zł netto (słownie: pięć milionów osiemset tysięcy złotych, 00/100). Sprzedaż nieruchomości może podlegać zwolnieniu z opodatkowania na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U.2022.931 z późn. zm.) stosownie do art. 43 ust. 10 i 11 ww. ustawy.
III. Informacja o przetargu:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 07 czerwca 2023r. o godz. 12.00 w Polkowicach, w siedzibie Spółki przy ul. Kopalnianej 11 (Sala nr 12).
2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium oraz złożenie pisemnego oświadczenia o akceptacji „Warunków przetargu” wraz z wymaganymi w „Warunkach przetargu” dokumentami. Warunki przetargu i oświadczenie dostępne po zgłoszeniu na adres e-mail: miroslaw.strzeciwilk@mercus.com.pl.
3. Oświadczenie i dokumenty określone w pkt 2 należy złożyć w terminie 2-wóch dni roboczych przed ogłoszoną datą przetargu w siedzibie Mercus Logistyka sp. z o.o., 59-101 Polkowice, ul. Kopalniana 11, pokój Registratury, w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Oświadczenie do Przetargu - Sprzedaż Nieruchomości w Jeleniej Górze ul. Mostowa 2”.
IV. Informacja o wadium:
1. Wadium w wysokości 290.000zł netto (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) płatne przelewem nie później niż w terminie 2-wóch dni roboczych przed ogłoszoną datą przetargu na konto MERCUS Logistyka sp. z o.o. nr 53 1090 2109 0000 0001 1065 5910. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na powyższe konto.
2. Przelew bezwzględnie należy opisać: „Wadium do sprzedaży nieruchomości w Jeleniej Górze ul. Mostowa 2 – MERCUS Logistyka”.
3. Sprzedający nie wyraża zgody na wpłatę wadium w formie gotówkowej.
4. Wpłacone wadium:
a) nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygrała, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży.
b) złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
c) złożone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi w ciągu 7 dni od daty zatwierdzenia Protokołu z przetargu, pod warunkiem uprzednie- go złożenia przez uczestników prawidłowo wypełnionej Instrukcji płatniczej zwrotu wadium,
d) nie podlega oprocentowaniu.
V. Informacja o umowie sprzedaży:
1. O terminie zawarcia umowy, w formie aktu notarialnego, wygrywający przetarg powiadomiony zostanie na piśmie. Kancelaria notarialna, w której dojdzie do podpisania aktu zostanie wybrana jednostronnie przez Sprzedającego.
2. Koszty związane ze sporządzeniem umowy notarialnej w tym podatku od czynności cywilnoprawnych PCC oraz ujawnieniem w księdze wieczystej ponosi nabywca.
3. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi w uzgodnionym w dniu podpisania aktu notarialnego lub w innym, uzgodnionym terminie po zaksięgowaniu środków wpłaconych przez nabywcę na rachunku bankowym Mercus Logistyka sp. z o.o.
4. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego oraz budynku będzie uzyskanie zgody Zgromadzenia Wspólników MERCUS Logistyka Sp. z o.o. na zbycie nieruchomości na podstawie przeprowadzonego postępowania przetargowego.
VI. Informacje dodatkowe:
- MERCUS Logistyka sp. z o.o. zastrzega sobie prawo zamknięcia (odwołania przetargu) bez podania przyczyny, na każdym etapie postępowania.
- Postępowanie przetargowe nie podlega przepisom ustawy z dnia 11 września 2019r. – Prawo zamówień publicznych.
- Uczestnik ponosi wszelkie koszty związane z uczestnictwem w przetargu nieograniczonym, w tym koszty złożenia i przygotowania oferty, niezależnie od wyniku postępowania.
- Nieruchomość można oglądać w dni robocze w godzinach od 9.00 do 13.00 po uzgodnieniu z następującymi pracownikami MERCUS Logistyka sp. z o.o.; Mirosław Strzęciwilk – Kierownik Zespołu Zarządzania Nieruchomościami, tel. 781 988 404.
Wszelkich informacji dotyczących przetargu udziela Mirosław Strzęciwilk – Kierownik Zespołu Zarządzania Nieruchomościami, telefon : 781 988 404, e- mail: miroslaw.strzeciwilk@mercus.com.pl.